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一线城市5月地价飞涨逾3倍

2017-03-10 12:42

  5月,一线城市土地成交均价环比增长25%,同比增长328.5%,创三年来的新高。   土地市场热度不减。中原地产研究中心昨日发布统计数据显示,今年前5个月,京沪广深四个一线城市合计土地出让金收入高达1411.8亿元,相比2012年同期的314.4亿元,上涨幅度达到了350%。而相比之下,2012年全年,四个一线城市的总土地出让金仅为1962亿元。   同时,5月一线土地成交均价同比增幅超3倍,创三年来新高。中原地产研究部总监张大伟分析认为,若政策环境未变,预计届时土地市场将延续近期的活跃局面。   前5月一线城市出让金涨350%   今年以来的土地市场全面升温,其中关注度最大的热点集中在一线城市和重点二线城市。   中原地产研究中心的数据显示,前5月,主要的13个一、二线城市合计土地出让金高达3085亿元,相比2012年同期上涨幅度达到了126%。京沪广深四个一线城市合计土地出让金收入高达1411.8亿元,同比涨幅高达350%。   昨日易居房地产研究院发布报告,对2013年5月份10个典型城市土地市场成交情况进行整理和分析,认为10大典型城市5月土地成交量价齐升,土地出让金收入同比增幅达三年来最高,创历史同期新高。住宅用地成交占比低于商业用地,一线城市土地成交均价同比增幅超3倍,二线典型城市土地成交量明显回升。   “土地成交出现明显回升,主要是近期各地年度土地供应计划已确定并上报国土部,地方政府在追求土地财政的情况下,开始积极推地,”易居研究院研究员朱光告诉南都记者。   此外,房地产企业资金较为宽松,也导致各地土地成交进一步活跃。5月标杆房企拿地再升温,10大标杆房企购地162亿环比上涨26%。   易居研究院认为,一些优质地块的上市,加剧了市场竞争,从而导致土地价格进一步上扬。预计土地市场这一活跃态势仍将继续。   地价仍保持整体上行态势   易居房地产研究院昨日发布的报告显示,5月一线土地成交均价同比增幅超3倍,创三年来新高。   整体来看,一线城市土地成交量较上月涨跌各半,其中广州(楼盘)涨幅最大,上海(楼盘)则出现明显回落。   5月,一线城市土地成交建筑面积为665万平方米,环比增长14.5%,同比增长335.5%;成交均价为5115元/平方米,环比增长25%,同比增长328.5%,创三年来的新高。本月一线城市土地成交量继续上升,成交价格增幅也明显加快。预计二季度末,一线城市土地价格仍将保持整体上行的态势。   上海、北京(楼盘)、广州、深圳(楼盘)土地成交均价环比增幅为67.3%、12.3%、762.2%、-80.6%,同比增幅为639.4%、1126.6%、269.9、-67.2%。   二线典型城市方面,土地成交量明显回升。5月,易居研究院纳入统计的典型二线城市土地成交建筑面积环比增长57.7%,同比增长12.5%;成交均价环比增长22.5%,同比增长148.9%。易居称,本月二线城市土地成交呈明显回升态势。   (责任编辑:王一)

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